राष्ट्रव्यापी बिल्डिंग सोसाइटी का कहना है कि 2025 की शुरुआत में घर की कीमत में वृद्धि हुई है

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एक सूचकांक के अनुसार, 2025 की शुरुआत में घर की कीमत में वृद्धि हुई।

जनवरी में घर की कीमत में वृद्धि की वार्षिक दर 4.1% हो गई, दिसंबर में 4.7% से, राष्ट्रव्यापी बिल्डिंग सोसाइटी ने कहा।

यूके के पार, घर की कीमतों में 0.1% महीने-दर-महीने में वृद्धि हुई, जो दिसंबर में दर्ज 0.7% की वृद्धि से कम थी।

जनवरी में औसत यूके हाउस की कीमत £ 268,213 है।

डिपॉजिट हर्डल अधिक रहता है। यह एक चुनौती है जिसे हाल के वर्षों में किराए में रिकॉर्ड वृद्धि से बदतर बना दिया गया है

रॉबर्ट गार्डनर, नेशनवाइड बिल्डिंग सोसाइटी

रॉबर्ट गार्डनर, नेशनवाइड के मुख्य अर्थशास्त्री, ने कहा: “आवास बाजार चल रहे सामर्थ्य के दबाव के बावजूद लचीलापन दिखाता है।”

उन्होंने जारी रखा: “घर की कीमतें औसत आय के सापेक्ष उच्च बनी हुई हैं, पहली बार खरीदार हाउस की कीमत 2024 के अंत में 5.0 पर खड़ी आय अनुपात के साथ, अभी भी 3.9 के लंबे समय से ऊपर औसत से ऊपर है।

“नतीजतन, जमा बाधा उच्च रहती है। यह एक ऐसी चुनौती है जिसे हाल के वर्षों में किराए में रिकॉर्ड वृद्धि से बदतर बना दिया गया है, जो कि आम तौर पर लागत के संकट के साथ-साथ, निजी किराए के क्षेत्र में कई की क्षमता को बचाने के लिए बाधित है।

“इसलिए, यह आश्चर्य की बात नहीं है कि पहली बार खरीदारों के एक महत्वपूर्ण अनुपात को एक जमा राशि जुटाने के लिए दोस्तों और परिवार की मदद करना पड़ता है।

“2023/24 में, पहली बार के लगभग 40% खरीदारों के पास कुछ सहायता थी, जिसमें एक जमा राशि थी, या तो परिवार या दोस्तों से उपहार या ऋण के रूप में, या एक विरासत के माध्यम से।

“इन चुनौतियों के बावजूद, हाल के वर्षों में घर के स्वामित्व के समग्र स्तरों में अपेक्षाकृत कम बदलाव आया है। आवास, समुदायों और स्थानीय सरकार (MHCLG) मंत्रालय द्वारा निर्मित नवीनतम अंग्रेजी आवास सर्वेक्षण ने दिखाया कि 2024 में 65%पर घर स्वामित्व दर स्थिर रही। “

लेकिन उन्होंने कहा कि कम उम्र के समूहों के बीच घर के स्वामित्व की दर, विशेष रूप से 25 से 34 और 35 से 44 वर्ष की आयु के, उनकी 2004 की चोटियों से नीचे बने हुए हैं।

सारा कोल्स, व्यक्तिगत वित्त के प्रमुख, हरग्रेव्स लैंसडाउन कहा: “कीमतें अभी भी खरीदारों के दबाव में हैं, जो स्टैम्प ड्यूटी हॉलिडे विंडो के माध्यम से जकड़ने की कोशिश कर रहे हैं, इससे पहले कि यह मार्च के अंत में बंद हो जाए।”

गिल्ड ऑफ प्रॉपर्टी प्रोफेशनल्स के मुख्य कार्यकारी अधिकारी इयान मैकेंजी ने कहा: “पिछले साल के अंत में निर्मित गति 2025 में हुई है, अप्रैल में आसन्न स्टैम्प ड्यूटी परिवर्तनों के आगे लेनदेन को पूरा करने के लिए एक भीड़ द्वारा बाजार की गतिविधि के साथ। “

प्रॉपर्टी प्रोफेशनल्स बॉडी प्रॉपर्टीमार्क के मुख्य कार्यकारी नाथन इमर्सन ने कहा: “वर्तमान में, यह संभव है कि बाजार में बहुत अधिक आंदोलन हो। इंगलैंड और उत्तरी आयरलैंड अप्रेल में।”

1 अप्रैल से, इंग्लैंड और उत्तरी आयरलैंड में पहली बार खरीदारों के लिए “निल रेट” स्टैम्प ड्यूटी बैंड £ 425,000 से कम हो जाएगा, £ 300,000।

नाइट फ्रैंक में यूके के आवासीय अनुसंधान के प्रमुख टॉम बिल ने कहा: “उच्च उधार की लागत खरीदारों पर वजन कर रही है, लेकिन मांग अभी भी कृत्रिम रूप से मजबूत महसूस करती है।

“उप -4% बंधक उस पूर्व-तारीख की पेशकश करता है बजट और स्टैम्प ड्यूटी में अप्रैल की वृद्धि का मतलब है कि वर्ष की पहली तिमाही में मांग दूसरे की तुलना में अधिक मजबूत होने की संभावना है। ”

स्टैम्प ड्यूटी में बदलाव होने तक केवल दो महीने के साथ, जिन लोगों ने पहले से ही प्रक्रिया शुरू नहीं की है, वे पहले से ही सहमत होने और समय में खरीदारी को पूरा करने के लिए बहुत देर हो चुकी हैं

ऐलिस हैन, एवलिन पार्टनर्स द्वारा बेस्टिनवेस्ट

धन प्रबंधक, एवलिन पार्टनर्स द्वारा बेस्टिनवेस्ट के व्यक्तिगत वित्त विश्लेषक एलिस है, उन्होंने कहा: “खरीदारों के लिए जो वे सबसे अच्छे सौदे को सुरक्षित करने के लिए देख रहे हैं, तेजी से विकसित होने वाले बाजार का माहौल चुनौतीपूर्ण हो सकता है।

“पहली बार के खरीदार आकाश-उच्च किराए से बचने के इच्छुक हो सकते हैं, थोड़ा बेहतर डिस्पोजेबल आय और वर्तमान स्टैम्प ड्यूटी थ्रेसहोल्ड का लाभ उठाने के लिए उत्सुक हो सकते हैं। लेकिन जब तक स्टैम्प ड्यूटी में बदलाव नहीं होता, तब तक केवल दो महीने के साथ, जिन लोगों ने पहले से ही प्रक्रिया शुरू नहीं की है, वे पहले से ही सहमत होने और समय पर खरीदारी को पूरा करने के लिए बहुत देर हो चुकी हैं। “

नॉर्थ लंदन एस्टेट एजेंट जेरेमी लीफ ने कहा: “सामर्थ्य की चिंताएं कभी दूर नहीं हुईं। बाजार तंग बना हुआ है और अगले कुछ महीनों में कम से कम बदलाव की उम्मीद है, भले ही किसी भी संभावित ब्याज दर में कमी के बावजूद। ”

लंदन स्थित एस्टेट एजेंट चेस्टर्टन में बिक्री के प्रमुख मैट थॉम्पसन ने कहा: “जनवरी में, प्रॉपर्टी मार्केट ने पहली बार खरीदारों से विशेष रूप से उच्च मांग देखी, जो अप्रैल के स्टैम्प ड्यूटी की समय सीमा को हराने के लिए प्रेरित थे। क्रेता गतिविधि में इस स्पाइक ने अधिकांश संपत्तियों के लिए अधिकांश संपत्तियों को पूछने की कीमत के लिए विनिमय किया, हालांकि कुछ विक्रेता, विशेष रूप से बेचने के लिए एक भीड़ में, मूल्य वार्ता में प्रवेश करने के लिए सहमत हुए। “



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